相続税 申告 相談 神戸

負担付き贈与という言葉はあまり聞かないと思います。

簡単にいえば、贈与財産＋借金という形で贈与を受けるということです。
例えば、親から時価２，０００万円（相続税評価額１，５００万円）の住宅をもらう代わりに

親の７００万円の借金を返済する条件で贈与を受けたという場合です。
通常の贈与は、相続税評価額（時価よりもかなり安い評価）で贈与できますが、

この負担付贈与の場合は、時価（＝通常の取引価額）を基に計算しなければなりません。
したがって、この例の場合、２，０００万円－７００万円－１１０万円（基礎控除）＝１，１９０万円に

贈与税率を掛けることになりますのでご注意ください。
住宅ローン付きのマンションを贈与する場合も同じ取り扱いです。

また、親の方も、７００万円の借金がなくなるわけですから７００万円で不動産を売却した

という扱いになります。

親は、（７００万円－住宅の取得費（減価償却後）－譲渡費用）×２０．３１５％の

譲渡所得税・市県民税がかかってきますので、シミュレーションを行ってから実行することが

必要です。