相続税 申告 相談 神戸

住宅ローンを組んだ時に、団体信用生命保険（以下　団信）に加入するケースが多いと思います。

これは、もし、ローンを組んでいる人が、ローンを返済する前に亡くなった場合は、

その残高の返済が免除されるという契約です。

仮に、団信に契約している方が、住宅ローンを１,０００万円残して亡くなったらどうなるのでしょうか？

相続税の計算では、住宅ローンは０円という計算になります。

マイナスの財産として債務控除（１，０００万円）をすることはできません。

そのため、土地と建物を評価して計算に入れる一方で、住宅ローンは無しとして計算することになります。

相続人の方が、亡くなった方の住宅ローンの負担を引き継がないため０円として計算します。