相続税 申告 相談 神戸

平成２７年４月１日以後に開始する課税期間から簡易課税制度のみなし仕入率が変更になります。

現在、不動産業は第５種（みなし仕入率５０％）ですが、これが第６種（みなし仕入率４０％）に変更になります。

例えば、年間売上（店舗家賃＋駐車場）が１６２０万円（うち消費税１２０万円）の場合、

改正前は、１２０万円－（１２０万円×５０％（＝みなし仕入率））＝６０万円納税

改正後は、１２０万円－（１２０万円×４０％（＝みなし仕入率））＝７２万円納税

ということになり、同じ売上でも１２万円（２０％増し）になってしまいます。

この改正は経過措置が設けられています。

平成２６年９月３０日までに簡易課税制度を選択すると届出書を提出した場合は、２年間は改正前の

みなし仕入率を適用できることになっています。

本来であれば、簡易課税制度を受けたい場合は、前年末までに届出書を提出するのですが、

この経過措置を受けるためには、９月３０日までに出さないといけません。

個人事業主の場合、今年の１２月に届出書を提出すると、

平成２７年は改正前のみなし仕入率、平成２８年から改正後のみなし仕入率が適用されます。

しかし、今年の９月３０日までに届出書を提出すると、

平成２７年、２８年は改正前、２９年から改正後のみなし仕入率が適用され、

１年間違ってきてしまいますので、簡易課税を受けたい場合は、９月３０日までに

届出書の提出が必要です。

なお、簡易課税を受けるには、２年前の課税売上（店舗等の消費税がかかるもの）が５０００万円以下

が要件になっています。